立石パークファミリア

  • 東京都葛飾区立石五丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,880万円
52.8万円/㎡
相場
2,872万円
52.7万円/㎡
1,355
2,367
3,378
4,390
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜3,378万円
43.4万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
立石パークファミリア
2,880万円（52.8万円/㎡）/ 1階 / 54.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,880万円52.8万円1階 54.5㎡ 2LDK南東
2025/11/022,980万円54.7万円1階 54.5㎡ 2LDK南東
2025/06/021,980万円36.3万円1階 54.5㎡ 3DK南東
2025/03/222,780万円54.1万円5階 51.35㎡ 2LDK南西
2025/02/052,580万円50.2万円3階 51.35㎡ 2SDK南西
2025/02/012,580万円50.2万円3階 51.35㎡ 2DK+S南
2025/01/242,580万円50.2万円3階 51.35㎡ 3DK南西
2025/01/232,780万円54.1万円3階 51.35㎡ 2SDK南西
2025/01/082,680万円52.2万円3階 51.35㎡ 2DK+S南西
2024/12/202,680万円52.2万円3階 51.35㎡ 3DK南西
2024/09/102,880万円56.1万円3階 51.35㎡ 2SDK南西
2024/08/122,980万円58.0万円3階 51.35㎡ 2SDK南西
2024/04/302,680万円49.4万円1階 54.3㎡ 2LDK南東
2024/03/302,680万円49.2万円1階 54.5㎡ 2LDK南東
2024/01/252,980万円51.0万円4階 58.41㎡ 2LDK南東
2023/08/252,380万円46.3万円3階 51.35㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
立石パークファミリア
葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 2,880万円52.8万円54.5㎡2LDK1階 / 11階建 南東1982年74戸SRC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/11/29コープ野村綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅4分 3,180万円47.4万円67.05㎡3LDK1階 / 7階建 南1979年54戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/09/14ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2025/01/07恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 2,388万円49.8万円47.97㎡2LDK1階 / 7階建 -1984年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は葛飾区の平均と比較して11.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名立石パークファミリア
所在地東京都葛飾区立石五丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩8分
築年月1982年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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